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Los Mejores Abogados de Bienes Raices en Miami – 2023

C贸mo contratar un Abogado de Bienes Raices en Miami

Los 10 Mejores Abogados de Bienes Raices en Miami 2023

Cuando se trata de derecho inmobiliario, los Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami son altamente reconocidos como l铆deres a escala mundial.

Estos Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami han representado con 茅xito a una clientela diversa en una amplia variedad de transacciones inmobiliarias, discusiones contractuales y otros asuntos legales.

Los clientes del sector inmobiliario van desde propietarios individuales hasta grandes empresas de gesti贸n de propiedades, pasando por arrendadores, inquilinos e instituciones financieras.

驴Qu茅 servicios ofrecen los Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami?

Los Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami ofrecen una gama completa de servicios de derecho inmobiliario a trav茅s de sus diversos departamentos de pr谩ctica, que incluyen derecho corporativo, inmobiliario, de asociaciones comunitarias y de construcci贸n.

Algunos de los servicios m谩s solicitados por los Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami son:

  • Adquisici贸n, construcci贸n y venta de bienes inmuebles
  • T茅rminos de ocupaci贸n como 芦negocio禄, 芦oficina禄, 芦f谩brica禄, 芦restaurante禄 y 芦establecimiento gastron贸mico禄
  • Celebraci贸n de contratos de arrendamiento, ejecuci贸n de arrendamientos y desalojo de inquilinos en centros comerciales minoristas
  • Reestructuraci贸n, reposicionamiento de activos, ejecuciones hipotecarias y financiaci贸n de hipotecas
  • Controversias y juicios relacionados con el sector inmobiliario
  • Representaci贸n de empresas constructoras de edificios de apartamentos y condominios con m煤ltiples unidades
  • Protecci贸n del seguro de t铆tulo
  • Servicios que incluyen la creaci贸n, negociaci贸n y ejecuci贸n de contratos y acuerdos para todo tipo de transacciones inmobiliarias.
  • Disputas de inquilinos y desalojos en el sector inmobiliario comercial
  • Formaci贸n de negocios, fusiones, adquisiciones y desinversiones
  • Gesti贸n de negocios y acuerdos contractuales

驴Por qu茅 debe contratar a un Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami?

En Florida, se requiere un contrato de compraventa para cada transacci贸n inmobiliaria residencial. Estos contratos pueden ser f谩ciles de entender y seguir, o pueden ser complejos y cargados de trampas.

La forma de contrato m谩s com煤nmente utilizada es el Contrato de Compraventa Residencial 芦Tal Cual禄, que ha sido avalado tanto por los Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami como por el Colegio de Abogados de Florida.

El precio, las fechas importantes, los pactos o limitaciones, la divulgaci贸n de las servidumbres y el reconocimiento de cualquier defecto y la divisi贸n de la culpabilidad por tales problemas en la propiedad se rigen por el Contrato de Compraventa.

En Florida, los agentes inmobiliarios tienen prohibido proporcionar a cualquiera de las partes asesoramiento jur铆dico sobre las implicaciones o el resultado de un contrato concreto o sobre la negociaci贸n de una oferta, a pesar de que probablemente est茅n familiarizados con todas las partes de los contratos que gestionan.

En Florida, s贸lo los Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami con licencia pueden representar a los clientes en asuntos legales. Estos servicios incluyen el estudio y la explicaci贸n de las ramificaciones de los acuerdos, la explicaci贸n de lo que cada parte debe hacer para cumplir su parte del trato y la explicaci贸n de los numerosos plazos que deben cumplirse.

Uno de los muchos beneficios de contratar a un Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami es que el Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami puede actuar como una tercera parte imparcial para mantener cualquier dep贸sito de garant铆a necesario para cumplir con los t茅rminos del contrato.

Esto no s贸lo promueve la confianza entre las dos partes, sino que tambi茅n permite una r谩pida resoluci贸n de cualquier disputa que pueda surgir.

驴Qu茅 debo saber antes de comprar una casa en Miami?

Una de las primeras cosas que hay que hacer cuando se busca casa es pensar por qu茅 se quiere comprar una vivienda y contar con un Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami.

Un consumidor puede decidir cambiar a una vivienda m谩s grande, trasladarse a una zona m谩s atractiva, estar m谩s cerca de su lugar de trabajo, invertir en bienes inmuebles, comprar una segunda vivienda o alquilar su residencia actual por diversas razones.

El tipo de vivienda y la zona en la que quiere buscar una casa quedar谩n m谩s claros si usted y su marido o pareja trabajan juntos para resolver estos objetivos. Adem谩s de esto, tambi茅n hay que pensar en otras cosas.

A la hora de comprar una casa, 驴c贸mo est谩is preparados para gastar dinero?

Si es responsable de los pagos mensuales de los servicios p煤blicos, los impuestos y la hipoteca, y si est谩 preparado para hacer frente a problemas de mantenimiento imprevistos, son factores que influyen en la respuesta a esta pregunta.

Si posee alguna duda, siempre puede consultar con un Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami.

驴De cu谩nto dinero para gastos dispone?

A continuaci贸n repasaremos algunos de los elementos que afectan a la cantidad que puede gastar en una vivienda.

El factor m谩s importante es cu谩nto puede gastar en una casa cada mes sin dejar de cubrir sus otros gastos fijos, como el alquiler o la hipoteca, la comida y el transporte.

Como regla general, muchos prestamistas estipulan que los ingresos mensuales de un prestatario no pueden superar el 30% del coste total de la hipoteca y los impuestos sobre la propiedad.

Tenga en cuenta cualquier otro pr茅stamo que pueda tener, y recuerde que el total de los pagos mensuales de su deuda no deber铆a superar el 35% o el 40% de sus ingresos brutos.

Adjunte a sus cuentas la contrataci贸n de un Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami en caso de llegar a necesitar ayuda legal.

驴Cu谩nto dinero has podido ahorrar para el precio total?

Tu poder adquisitivo se ver谩 dr谩sticamente afectado por la cuant铆a del pago inicial. El pago inicial est谩ndar exigido por los prestamistas hipotecarios es del 20%, y el 80% restante lo financia el propio pr茅stamo.

Hacer un pago inicial m谩s alto puede permitirle comprar una casa m谩s cara o reducir su pago mensual, d谩ndole m谩s dinero para otros usos. Un pago inicial de hasta el 30% suele ser necesario para los compradores de vivienda de fuera del estado.

驴Se puede comprar una casa sin poner dinero de entrada?

La mayor铆a de los acuerdos inmobiliarios en Miami se cierran con la ayuda de dep贸sitos iniciales.

Es com煤n que las tasas de los pr茅stamos y las comisiones de cierre sean m谩s altas para las compras de casas en las que se hizo un pago inicial menor o inexistente.

Los prestatarios con un puntaje crediticio m谩s bajo o un pago inicial menor a menudo recibir谩n una tasa de inter茅s m谩s alta por parte de los prestamistas.

Para tener una idea clara de c贸mo administrar su dinero puede asesorarse con un Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami.

Obtenga la pre-aprobaci贸n de su pr茅stamo antes de solicitarlo en Miami

La gran mayor铆a de los Abogados de Bienes Ra铆ces en Miami aconsejan a sus clientes que sean pera-probados para una hipoteca antes de hacer una oferta por una casa.

Los prestamistas suelen aconsejar a los compradores de viviendas el importe m谩ximo de la hipoteca al que pueden optar en funci贸n de una serie de factores, como el importe del pago inicial del comprador, los impuestos anuales previstos sobre la propiedad, los ingresos actuales del comprador y las estimaciones del prestamista sobre los gastos de cierre del comprador.

La entidad crediticia facilitar谩 estos datos al comprador.

驴Cu谩nto tiempo se tarda aproximadamente en recibir la pre-aprobaci贸n?

El periodo de pre-aprobaci贸n de una hipoteca sobre bienes inmuebles est谩 programado y termina cuando el prestamista lo indica. El periodo de pre-aprobaci贸n puede durar hasta 30 d铆as durante los periodos de tipos de inter茅s estables, pero podr铆a ser bastante m谩s corto durante los periodos de alta volatilidad de los tipos de inter茅s.

Pregunte a su prestamista por la duraci贸n de la pre-aprobaci贸n o a su Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami sobre una asesor铆a.

驴Qu茅 funci贸n cumple la aprobaci贸n previa?

Si un comprador ya ha sido pre-aprobado para una hipoteca, puede hacer una oferta con m谩s confianza y menos contingencias. No es un secreto para ellos la cantidad de dinero que tienen a su disposici贸n. Tanto los compradores como los vendedores y los agentes pueden ahorrar tiempo si limitan su b煤squeda a las viviendas que se encuentran dentro de un rango de precios espec铆fico.

Las cartas de pre-aprobaci贸n de los prestamistas pueden obtenerse en tan s贸lo unos minutos o en varios d铆as con la ayuda de un Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami.

Mientras esperan que un prestamista hipotecario apruebe su solicitud, muchos compradores se arriesgan a ver c贸mo las viviendas que desean van a parar a manos de otros compradores que ya disponen de financiaci贸n.

El comprador puede acelerar el proceso facilitando al prestamista toda la informaci贸n solicitada lo antes posible. Las declaraciones de la renta, la documentaci贸n del pr茅stamo, la comprobaci贸n de los ingresos, un Abogado de Bienes Ra铆ces en Miami, un inventario de ahorros y activos y una lista de deudas pueden ayudar a avanzar.

El objetivo del vendedor es conseguir una venta r谩pida al precio fijado. Esperar la respuesta a la aprobaci贸n de una solicitud de hipoteca puede ser una experiencia muy estresante. Puede haber compradores alternativos que hayan sido rechazados a lo largo del proceso.

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OTROS ABOGADOS EN MIAMI

01- GALLARDO LAW FIRM

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03 – THE PERAZZO LAW FIRM, P.A.

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06 – PATRICK L. CORDERO LAW FIRM

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10 – GENOVESE, JOBLOVE & BATTISTA

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